Willemslaan 40 Bussum

Vraagprijs € 1.445.000 k.k.

Omschrijving

“Het Starretje”, een unieke, vrijstaande villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Jan Rebel.
Deze villa met veel karakteristieke Amsterdamse School-elementen ligt aan één van de mooiste, rustigste en kindvriendelijke lanen, centraal gelegen in de stad-/dorpsgezicht beschermde wijk “Het Spiegel”.
De villa biedt meer dan alleen een woning: het biedt een historisch stukje erfgoed met architectonisch karakter. Bouwjaar circa 1920, 4 woonlagen, woonoppervlakte ca. 238 m2, garage ca. 20 m2, inhoud 825 m3, perceel 4.71 are.

Souterrain.
Het ruime souterrain is zowel vanaf de mooie/charmante tuin als vanuit het woongedeelte bereikbaar; het voegt niet alleen extra bruikbare ruimte toe aan de woning, maar biedt ook veelzijdigheid in hoe u die ruimte kunt gebruiken. Als praktijkruimte vanwege een eigen ingang en toiletruimte (inclusief douche en infrarood sauna), maar ook als wellnessruimte, kantoor, slaap- of speelruimte óf als woning voor een au-pair. Daarnaast is er een grote opslagruimte, die thans o.a. gebruikt wordt als wijnkelder vanwege de constante temperatuur.

Begane grond.
Ruime hal met veel Amsterdamse School-elementen, zoals de trap en het vaste bankje. Verder glas-in-lood, toilet met fontein, garderobekasten, woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het (deels overkapte) terras, royale woon-/eetkamer, gezellige erkers, open haard, stijlvolle inbouwkasten, afsluitbare werk-/televisiekamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en een binnentrap naar het souterrain.

Eerste verdieping.
Fraaie, originele trap naar verdieping, ruime lichte overloop, 3 (slaap)kamers, karakteristieke inbouw-kasten, 3 balkons, badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en was/droog-aansluiting.

Tweede verdieping.
Vaste trap naar verdieping, overloop met aan weerszijden grote, vaste, diepe kasten, 2 (slaap)kamers met bergruimte.

Tuin.
De besloten groene en tevens kleurrijke tuin is een heerlijke plek om de hele dag te genieten op één van de zonnige terrassen. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn aangelegd onder architectuur, voorzien van automatische beregeningsinstallatie. In de achtertuin is een vijver met fontein, vissen en waterlelies.

Omgeving.
Centraal en rustig gelegen in een kindvriendelijk stuk van de Willemslaan op een toplocatie in Het Spiegel. Er zijn nabije voorzieningen zoals winkels, restaurants, (internationale) scholen, sportvelden en openbaar vervoer. NS station Naarden-Bussum en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en de Bussumse heide zijn op loopafstand bereikbaar.

Gemeentelijk Monument.
Het gemeentelijk monument “Het Starretje” vormt tezamen met de twee naburige villa’s “Het Zonneke” en “Het Maentje” een markant ensemble en is enig in zijn soort in de architectuur van Jan Rebel. Oorspronkelijke detailleringen in metselwerken, kozijnen, ramen, deuren, betimmeringen en plafonds zijn grotendeels behouden. In de geknikte mansarde-kap aan de voorzijde, de puntige erkers en balkons, de glas-in-lood ruiten en roederamen is de stijl van architect Jan Rebel meteen herkenbaar. Historische informatie over “Het Starrretje” is beschikbaar bij Mariëtte Kemme.

Energielabel.
Hoewel voor een monument geen energielabel vereist is, heeft “Het Starretje” door diverse energie-besparende maatregelen (waaronder de aanbreng van 8 zonnepanelen) in 2023 energielabel C gekregen.

Bijzonderheden.
• Karakteristieke monumentale villa, bouwjaar 1920. Architect Jan Rebel, authentieke Amsterdamse School details.
• 4 woonlagen, souterrain met 2 afzonderlijke ingangen, 5 (slaap)kamers, woonoppervlakte 238m², vrijstaande
garage 20m² nok en vliering.
• 8 zonnepanelen (2023), gecertificeerd alarminstallatie.
• Gelegen in Het Spiegel, nabij natuurgebieden, voorzieningen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen
Amsterdam en Utrecht.

Sfeervol, charmant en authentiek familiehuis met veel privacy op toplocatie in Het Spiegel, nabij scholen, openbaar vervoer, dichtbij water, heide en bos.

————————————————————————————————————————————————–

“Het Starretje”, a unique, detached villa designed by renowned architect Jan Rebel. This villa with many characteristic Amsterdam School elements is located on one of the most beautiful, quiet, and child-friendly avenues, centrally located in the city/village protected area “Het Spiegel”.
The villa offers more than just a home: it offers a historical piece of heritage with architectural character. Built circa 1920, 4 floors, living area approx. 238m², garage approx. 20m², volume 825 m³, plot 4.71 Ares.

Basement
The spacious basement is accessible both from the beautiful/charming garden and from the living area; it not only adds extra usable space to the house, but also offers versatility in how you can use that space. As a practice room due to its own entrance and toilet area (including shower and infrared sauna), but also as a wellness area, office, sleeping or playing space or as a home for an au-pair. In addition, there is a large storage room, currently used as a wine cellar, among other things, because of its constant temperature.

Ground floor
Spacious hall with many Amsterdam School (architectural style) elements, such as the staircase and the fixed bench. Also stained glass, toilet with fountain, wardrobes, living/dining kitchen with various built-in appliances and access to the (partly covered) terrace, spacious living/dining room, cozy bay windows, fireplace, stylish built-in cupboards, lockable work/television room with French doors to the sunny terrace and an internal staircase to the basement.

First floor
Beautiful, original staircase to first floor, spacious bright landing, 3 (bed) rooms, characteristic built-in cupboards, 3 balconies, bathroom with bath, separate shower, double washbasin, toilet, and washer/dryer connection.
Second floor
Fixed stairs to first floor, landing with large, fixed, deep cupboards on both sides, 2 (bed)rooms with storage space.

Garden
The enclosed green and colourful garden is a lovely place to enjoy all day on one of the sunny terraces. Both the front, side and back garden are landscaped under architecture, equipped with automatic sprinkler system. The rear garden has a pond with a fountain, fish and water lilies.
Surroundings
Centrally and quietly located in a child-friendly part of Willemslaan in a prime location in Het Spiegel. There are nearby amenities such as shops, restaurants, (international) schools, sports fields and public transport. Railway station Naarden-Bussum and the nature reserves of the Goois Natuurreservaat and the Bussumse Heide are within walking distance.

Municipal monument
The municipal monument “Het Starretje” forms, together with the two neighbouring villas “Het Zonneke” and “Het Maentje”, a striking ensemble and is unique in its kind in the architecture of Jan Rebel. Original details in brickwork, frames, windows, doors, paneling and ceilings are largely preserved. Architect Jan Rebel’s style is immediately recognizable in the gabled mansard roof at the front, the pointed bay windows and balconies, the stained-glass windows and skylights. Historical information on “Het Starrretje” is available from Mariëtte Kemme.
Energy label
Although no energy label is required for a municipal monument, various energy-saving measures (including the installation of 8 solar panels) have given “Het Starretje” energy label C in 2023.
Details
– Characteristic monumental villa, built in 1920. Architect Jan Rebel, authentic Amsterdam School details.
– 4 floors, basement with 2 separate entrances, 5 (bed)rooms, living area 238m², detached garage 20m²
– 8 solar panels (2023), certified alarm system.
– Located in “Het Spiegel”, near schools, amenities, sports clubs, nature reserves, public transport, close to Amsterdam
and Utrecht.

Attractive, charming, detached family home with lots of privacy on prime location in “Het Spiegel”, near schools, public transport, close to water, heath and forest.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
238 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
471 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, sauna, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, sauna, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum E 1939
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-E-1939

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken