Unieke, royale jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zwembad en directe ligging aan natuurgebied – Het Spiegel, Bussum
In het geliefde en karakteristieke Spiegel, gelegen binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht van Bussum, bieden wij deze uitzonderlijk ruime en lichte jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² en een riant perceel van 1.634 m² vormt deze woning een zeldzame combinatie van klassieke charme, luxe en ultieme privacy.
De woning is gelegen aan de Prinses Irenelaan, een van de meest gewilde lanen van Het Spiegel. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De achtertuin grenst direct aan het Goois Natuurreservaat “Cruysbergen”, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een ongekend gevoel van rust. Met twee NS-stations nabij en uitstekende verbindingen richting Amsterdam en Schiphol is de bereikbaarheid optimaal.
Indeling
Begane grond
Entree, hal toegang tot kelder, royale woon-eetkeuken deuren naar terras en verwarmde zwembad, sfeervolle L-vormige woonkamer massief eiken visgraat parketvloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar meerdere terrassen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen
Eerste verdieping
Overloop, vier ruime (slaap)kamers, waarvan meerdere met vaste kasten. De master bedroom heeft toegang tot een balkon, ruime badkamer voorzien van alle gemakken.
Tweede verdieping
Zolder met praktische was-/droogruimte, royale vijfde slaapkamer met ‘Napoleon’-dakkapel, tweede badkamer en verrassend veel bergruimte.
Tuin & buitenleven
De onder architectuur aangelegde tuin met eigen bron en sproeiinstallatie, is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. Volledige privacy, volwassen beplanting, directe overgang naar het natuurgebied ontstaat een unieke woonbeleving. Meerdere zonnige terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek om te verblijven. Het verwarmde buitenzwembad een centraal element in de tuin en wordt omgeven door groen en terrassen. Sfeervolle tuinhuis, inzet openhaard en elektrische kachel maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Voorzijde een elektrisch toegangshek, wat zorgt voor extra gemak en privacy.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 217 m², bouwjaar 1938
• Perceel van 1.634 m², zuid west
• Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht Het Spiegel
• Direct grenzend aan natuurgebied “Cruysbergen”
• Buitenzwembad en meerdere terrassen
• Tuinhuis met inzet openhaard
• Uitstekende bereikbaarheid (NS-stations, Amsterdam, Schiphol)
Neem contact op met Mariëtte Kemme voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze bijzondere woning te bieden heeft.
—————————————————————————————————————-
Unique, spacious 1930s semi-detached home with swimming pool and direct access to nature – Het Spiegel, Bussum
Located in the highly sought-after and characteristic residential area “Het Spiegel,” within Bussum’s protected town and village conservation area, we are proud to offer this exceptionally spacious and light-filled 1930s semi-detached home. With a generous living area of no less than 217 m² and a substantial plot of 1,634 m², this property presents a rare combination of classic charm, luxury, and ultimate privacy.
The home is situated on Prinses Irenelaan, one of the most desirable avenues in Het Spiegel. Shops, schools, and sports facilities are all within close proximity. The backyard directly borders the Goois Nature Reserve “Cruysbergen,” offering open green views and an unparalleled sense of tranquility. With two nearby railway stations and excellent connections to Amsterdam and Schiphol, accessibility is outstanding.
Layout
Ground floor
Entrance hall with access to the cellar, spacious open-plan kitchen and dining area with doors leading to the terrace and heated swimming pool, inviting L-shaped living room featuring solid oak herringbone parquet flooring, large windows, and French doors opening onto multiple terraces, seamlessly connecting indoor and outdoor living.
First floor
Landing, four generously sized (bed)rooms, several with built-in wardrobes. The master bedroom has access to a balcony. Spacious bathroom equipped with all conveniences.
Second floor
Attic with practical laundry area, generous fifth bedroom with a “Napoleon” dormer window, second bathroom, and ample storage space.
Garden & outdoor living
The architect-designed garden is undoubtedly the showpiece of this home. Offering complete privacy, mature landscaping, and a seamless transition into the adjoining nature reserve, it creates a truly unique living experience.
Multiple sun-drenched terraces provide pleasant spots to relax at any time of day.
The heated outdoor swimming pool is a central feature of the garden, surrounded by greenery and terraces. A charming garden house with a fireplace insert and electric heaters allows you to enjoy outdoor living all year round. At the front, an electric entrance gate provides additional convenience and privacy.
Key features
• Living area approx. 217 m²
• Plot size 1,634 m², southwest facing
• Located in the protected town and village conservation area “Het Spiegel”
• Directly bordering nature reserve “Cruysbergen”
• Outdoor swimming pool and multiple terraces
• Garden house with fireplace insert
• Excellent accessibility (railway stations, Amsterdam, Schiphol)
Please contact Mariëtte Kemme to arrange a viewing and experience the space, tranquility, and quality this exceptional home has to offer.
