Verkocht

Huizerstraatweg 39 Naarden

Omschrijving

RUIME TURNKEY WONING, LABEL A, MET ZICHT ‘NAARDEN VESTING’.

Wonen aan de rand van het historische vestingstadje Naarden Vesting, te midden
van een groene en kinderrijke woonomgeving, ligt deze royale uitgebouwde, verduurzaamde gemoderniseerde 30-er jaren middenvilla. De woning heeft maar liefst 4 (slaap)kamers, 2 luxe badkamers, zonnepanelen, een voor- en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Bouwjaar 1938, woonoppervlakte 140m², 472m³, perceel 236m², energielabel A.

INDELING
Entree ruime hal, trapopgang, trapkast voor veel bergruimte, modern toilet met fonteintje.
Lichte uitgebouwde woon-eetkamer met openhaard, over de volle breedte hoge openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, moderne luxe openkeuken (2019) voorzien van diverse inbouw apparatuur en veel kastruimte. Begane grond parket en gietvloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping drie in grootte variërende (slaap)kamers waarvan de achterste toegang heeft tot het balkon over de volle breedte. De voorkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Overige twee kamers zijn ruim voorzien van inbouwkasten.
Moderne badkamer, wastafelmeubel, ligbad, toilet en natuurstenen tegelvloer. Op de gehele 1e verdieping ligt met uitzondering van badkamer laminaat vloer met eiken-look.

TWEEDE VERDIEPING
Gehele tweede verdieping is gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Direct na de trapopgang moderne zwarte glazen schuifdeur, ruime overloop, voorzijde master bedroom, nokhoogte, dakkapel, achterkant luxe 2de moderne badkamer, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, bergkasten, was-droogruimte vaste kasten, dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde, bergkast met cv opstelling en aparte meterkast.

TUIN
De besloten groene voortuin is een heerlijke plek om van de namiddag- en avondzon te genieten van het prachtig uitzicht op de Vesting. Zonnige vrije achtertuin ligt goed op de zon, meerdere terrassen, hier is plek voor een ruime eettafel en lounge bank. Stenen berging is voorzien van elektra en achteruitgang.

OMGEVING
Centraal rustig gelegen, rand Naarden Vestging, nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvelden, natuur, winkels, restaurants, terrasjes ,uitvalswegen Amsterdam en Utrecht, NS station Naarden -Bussum.

BIJZONDERHEDEN
• Turnkey, geheel gemoderniseerde, verduurzaamde 30-er jaren woning, zonnepanelen, laadpaal, energielabel A,
• Luxe moderne open keuken, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers
• Lichte uitgebouwde woon-eetkamer, zonnige serre , stoere openslaande deuren
• Centraal rustig gelegen, rand Naarden Vesting
• Nabij voorzieningen, natuur, sportfaciliteiten, scholen, winkels, restaurants, terrasjes, NS station, uitvalswegen
Amsterdam. Schiphol, Utrecht
• Zonnige besloten achtertuin stenen berging en achterom
• Kortom een echtfamilie huis op top locatie.

VRAAGPRIJS € 875.000,- kosten koper, oplevering in overleg.

Laat u verrassen, bel voor een afspraak, MARIËTTE KEMME 06 512 12 058.
Nog beter om tijdens deze afspraak uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

INFORMATIE
MARIËTTE KEMME RMT
06 512 12 058
jet.kemme@gmail.com

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline ( gestookt uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden C 2470
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-C-2470

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Huizerstraatweg 39
Naarden