Verkocht

Juliana van Stolberglaan 25 Naarden

Omschrijving

RUIME DUURZAME FAMILIEWONING IN HET GELIEFDE ORANJE NASSAUPARK ZUID

Wonen in het geliefde ‘Oranje Nassaupark Zuid’ te midden van een groene en kinderrijke woonomgeving, ligt deze royale uitgebouwde, verduurzaamde gemoderniseerde 30-er jaren hoekvilla. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnepanelen, een voor- en zonnige achtertuin meerdere terrassen, 2 veranda’s , berging en achterom. Bouwjaar 1938, woonoppervlakte 196 m², inpandige garage, ínhoud 755m³, perceel 487m²,

INDELING
Entree ruime hal, trapopgang, trapkast voor veel bergruimte, modern toilet met fonteintje.
Lichte over de volle breedte uitgebouwde woon-eetkamer met openhaard, openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, moderne woon-eetkeuken, vloerverwarming, voorzien van diverse inbouw apparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met was-droogruimte vaste kasten, inpandige ruime verwarmde garage.

EERSTE VERDIEPING
Originele brede trap verdieping, lichte overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, ruime master bedroom aan voorzijde met inbouwkasten, airco en deur naar het balkon, de achterkamer in gebruik als werkkamer is vergroot, voormalige balkon is bij de kamer getrokken, waardoor extra ruim en licht. De badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en tegelvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar verdieping, overloop, ruime slaapkamer aan de voorkant, bergkasten, achterkamer met dakkapel, badkamer met toilet, douche, vaste wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering met cv opstelling.

TUIN
De groene verzorgde voortuin is een heerlijke plek voor de ochtend en middagzon, oprit biedt mogelijkheid voor 2 auto’s en heeft eigen laadpaal. Diepe zonnige vrije omsloten
onder architectuur aangelegde achtertuin, ligt goed op de zon, tuinverlichting, meerdere terrassen en twee veranda’s. Houten berging is voorzien van elektra.

OMGEVING
Centraal rustig gelegen, nabij natuurgebied Naardermeer, voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvelden, winkels, Naarden Vestiging om de hoek met terrasjes restaurants, uitvalswegen Amsterdam en Utrecht, NS station Naarden -Bussum.

BIJZONDERHEDEN

• Uitgebouwde verduurzaamde 30-er jaren woning, wo 196 m²,13 zonnepanelen, laadpaal, warmtepomp is besteld
• Gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd.
• Uitgebouwde woon-eetkamer, zonnige serre, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage 5 slaapkamers,
2 badkamers
• Centraal rustig gelegen, geliefde ‘Oranje Nassaupark Zuid’
• Nabij voorzieningen, natuurgebieden, sportfaciliteiten, scholen, winkels
Naarden Vesting restaurants, terrasjes, NS station, uitvalswegen Utrecht Amsterdam.
• Zonnige besloten achtertuin, tuinverlichting, meerdere terrassen, 2 veranda’s en berging voorzien van elektra
• Kortom een echt familie huis op top locatie!

VRAAGPRIJS € 1.375.000 kosten koper, oplevering in overleg.

Laat u verrassen, bel voor een afspraak, MARIËTTE KEMME 06 512 12 058.
Nog beter om tijdens deze afspraak uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

INFORMATIE
MARIËTTE KEMME RMT
06 512 12 058
jet.kemme@gmail.com

—————————————————————————————————————————————–
SPACIOUS SUSTAINABLE FAMILY HOME IN POPULAR ORANJE NASSAUPARK ZUID

Living in the popular ‘Oranje Nassaupark Zuid’ a green and child-rich residential area, lies this spacious expanded, preserved and modernized 1930s corner villa. The house has 5 bedrooms, 2 bathrooms, solar panels, a front and sunny backyard with several terraces, 2 porches, storage and back entrance. Built in 1938, living area 196 m², indoor garage, volume 755m³, plot 487m².

LAYOUT
Entrance hall, staircase, stairs cupboard for plenty of storage space, modern toilet with hand basin.
Bright full-width extended living-dining room with fireplace, French doors to the sunny back garden, modern living-dining kitchen, underfloor heating, equipped with various built-in appliances and plenty of cupboard space, utility room with washer-dryer space fixed cupboards, indoor spacious heated garage.

FIRST FLOOR
Original wide staircase floor, bright landing, three bedrooms varying in size, spacious master bedroom at the front with fitted wardrobes, air conditioning and door to the balcony, the back room in use as a study has been enlarged, former balcony has been added to the room, making it extra spacious and light. Bathroom with washbasin cabinet, bathtub, walk-in shower, toilet and tiled floor.

SECOND FLOOR
Fixed stairs to first floor, bright landing, spacious front bedroom, storage cupboards, back room with dormer, bathroom with toilet, shower, fixed washbasin. A loft ladder gives access to the attic with central heating system.

GARDEN
The green manicured front garden is a lovely place for morning and afternoon sun, driveway offers possibility for 2 cars and has an own charging station for the car. Deep sunny free enclosed
under architecture landscaped backyard, has a lot of hours of sunlight during the day, garden lighting, several terraces and two verandas. Wooden shed is equipped with electricity.

SURROUNDINGS
Central quiet location, near nature reserve Naardermeer, amenities such as (primary) schools, sports fields, shops, ‘Naarden Vesting’ around the corner with terraces, restaurants, exit roads to Amsterdam and Utrecht and train station Naarden-Bussum.

PARTICULARS
– Extended preserved 1930s house, living area 196 m²,13 solar panels, charging station, heat pump has been ordered
– Entire roof has been renewed and insulated.
– Extended living-dining room, sunny conservatory, kitchen, pantry, indoor garage 5 bedrooms, 2 bathrooms
– Central quiet location, popular ‘Oranje Nassaupark Zuid’
– Close to amenities, nature, sports facilities, schools, shops,
‘Naarden Vesting’, restaurants, terraces, train station and close to Utrecht and Amsterdam.
– Sunny private backyard, garden lighting, several terraces, 2 verandas and wooden shed with electricity.
– In short, a real family house on top location!

Call for an appointment, MARIËTTE KEMME 06 512 12 058.
Even better to bring your own buying agent during this appointment.

INFORMATION
MARIËTTE KEMME RMT
06 512 12 058
jet.kemme@gmail.com

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Centrale voorziening, cv ketel
Cv-ketel
NEFIT TRENDLINE HR ( gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden D 3217
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-D-3217

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
332 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Juliana van Stolberglaan 25
Naarden