Prins Frederik Hendriklaan 13 Naarden

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

PRINS FREDERIKHENDRIKLAAN 13 NAARDEN

Wonen aan de rand van het historische vestingstadje Naarden Vesting, in het gewilde Oranje Nassaupark te midden van een groene en kinderrijke woonomgeving, ligt deze royale, hoek villa met aparte garage, zonnige vrije voor-en achtertuin. Woonoppervlakte 165 m², inhoud 569m², perceel 427 m², garage 18 m², Energielabel C

ORANJE NASSAUKWARTIER
De ligging nabij een speelveld/plantsoen in een kinderrijke buurt maakt de woonomgeving zeer geliefd. In de directe omgeving histsorische vestingstad Naarden Vesting met gezellige restaurants, winkels, natuurgebieden, oa Gooimeer voor watersportactiviteiten.Op enkele minuten fietsafstand van diverse lagere en middelbare scholen, kinderopvang, speel- en sportaccommodaties., NS station Naarden Bussum, uitvalswegen Amsterdam/Schiphol en Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Entree vestibule glas in lood, hal, ruim toilet met fonteintje, kelder, royale L-vormige living met openhaard, openslaande deuren naar het beschut zonnig terras aan de voorzijde, openslaande deuren naar het terras achterzijde, de living is voorzien van een stoere brede massief eiken parketvloer, moderne Italiaanse design keuken diverse luxe inbouwapparatuur, vloerverwarming, deur naar zonnige omsloten tuin.

1e verdieping:
Vaste bordestrap , lichte overloop, ruime (slaapk)amer met vaste kast en openslaande deuren naar de loggia aan achterzijde, 2de ruime (slaap)kamer aan voorzijde, 3de slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, luxe badkamer ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel 2de toilet, vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap, zeer royale zolder met op maat gemaakte kastenwand, dakkapel veluxraam, was-/stookruimte wasmachine-/drogeraansluiting, inbouwkast, cv-ketel 2023 en veluxraam.

TUIN
Fraai aangelegde omheinde vrije voor-en achtertuin, bestraat met stoere antraciet tegels(2023), meerdere zonnige terrassen met verwarming verlichting, oprit voor meerdere auto’s. Garage is voorzien van elektra, eenvoudig te verbouwen tot kantoor, speel-werkruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 165m², perceel 427m², Energielabel C
• Massief brede houten vloerdelen, begane grond
• Luxe moderne Italiaanse keuken, diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming
• Moderne badkamer oa dubbele inloopdouche
• Vrijstaande stenen garage
• Zonnige omsloten voor-zij en achtertuin, meerdere terrassen met verwarming, perceel 427m²
• Centraal rustig gelegen, in het gewilde Oranje Nassaukwartier
• Krortom een echt familie huis op TOP lokatie

VRAAGPRIJS € 1.100.000,- kosten koper,
Oplevering in overleg.

Laat u verrassen, contact MARIËTTE KEMME voor een afspraak,

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ( gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden D 3163
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-D-3163

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
169 m²

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken