ROTONDEWEG 13 1261 BE BLARICUM
Het mooiste, gezelligste laantje van Blaricum, ligt op een van de uitlopers van de “Tafelberg”. De Rotondeweg loopt omhoog vanaf de Smedenweg naar de Huizerweg, dit geeft de Rotondeweg haar speciale karakter.
De huizen op de Rotondeweg zijn gebouwd rond de jaren vijftig, ontworpen door architect P.C. van Uchelen.
Geen enkel huis is hetzelfde, alleenstaand of 2-onder 1 kap. Het jaarlijkse Rotondediner(Walking dinner) heeft bijgedragen tot een gevoel van onderlinge verbondenheid. We nemen bij AH, de bakker of de slager, de tijd voor een praatje en lopen niet zonder een moment van contact elkaar voorbij. Rotondeweg 13 is vrij gelegen, met rondom tuin, en aan twee kanten een afsluitbare poort voor de privacy. Woning heeft een zonnige ligging, ‘s ochtends in de voortuin Oost, vanaf 11 uur in de tuin aan de zijkant, via de achtertuin, Zuid, naar Zuidwest. Terras en tuin zijn de hele dag in de zon, waardoor ons huis licht en vrolijk is. De oprit heeft parkeer ruimte voor twee auto’s.
Nu na 27 jaar in dit heerlijke huis gewoond te hebben, is het moment gekomen om de stap naar een kleiner huis of appartement te maken, waar ik met net zoveel plezier nog jaren gezond hoop te wonen, met net zulke lieve buren zoals ik dat hier heb ervaren.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobekast, trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken aan de voorkant van het huis, met zicht op de straat.
De eetkamer en het kook gedeelte staan in openverbinding met het voorgedeelte van de keuken. Het aanrecht is overal 80 cm diep, waardoor er veel ruimte is voor alle apparaten en om heerlijk te koken.Met dubbele spoelbakken, waterontharder (onderbouw), cooker, vaatwasser Siemens, koelkast Bosch, turbo-oven en magnetron Miele.
Vijfpits gas kookplaat van AEG met afzuigkap Gaggenau, veel bergruimte voor pannen in twee grote laden onder het kookgedeelte en laden voor kruiden en keuken bestek.
Vanuit de keuken met aangebouwde erker, via openslaande deuren over de volle breedte, uitloop naar terras en tuin.
Woonkamer is ruim, aangebouwde erker naar de zonnig vrij gelegen achtertuin, (zuidwest) openslaande deuren over de volle breedte, woonkamer heeft een gashaard. Vanuit de woonkamer toegang met schuifdeur naar studeer-werkkamer, kijkt uit naar de straat, ook heerlijk met de ochtendzon.
VERDIEPING
Vaste trap, ruime zonnige overloop toegang naar twee grote (slaap)kamers, badkamer, inloop douche (Molenaar 2019), toilet, ruim wastafelmeubel voor 2 personen, met twee grote bergladen onder- en spiegelkast boven de wastafel. Vloer voorzien van vloerverwarming (elektrisch)Mechanische ventilatie in badkamer en overloop, en toegang tot de vliering met een vlizotrap.
KELDER
Ruime kelder onder de gehele hal, wijnkelder, provisieruimte, voorzieningen voor was-droogmachine, cv Vaillant 2022 combi met warmwater voorziening.
TUIN
De besloten groene tuin is een heerlijke plek om de gehele dag te genieten op een van de terrassen, zonnige achtertuin zuidwest, achtertuin vrijstaand gastenverblijf.
GASTENVERBLIJF
Entree, woon(slaap) kamer, badkamer, inloop douche, wastafel, separaat toilet, geheel voorzien van elektrische vloerverwarming en vliering. Aangebouwde afsluitbare berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap.
OMGEVING
Centraal rustig gelegen op loopafstand van het oude centrum van Blaricum, winkels, restaurants, terrasjes, theater van Blaricum, natuurgebieden, sportfaciliteiten, uitvalswegen Amsterdam /Schiphol Utrecht,.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande onder architectuur- architect P.C. van Uchelen, gebouwde villa
• Woonoppervlakte 168 m², perceel 620 m² zonnige besloten tuin, meerdere terrassen (zuidwest)
• Oprit voor meerdere auto’s, vrijstaand gastenverblijf met voorzieningen
• Centraal rustig gelegen, nabij centrum van Blaricum, natuurgebieden uitvalswegen
VRAAGPRIJS € 1.185.000,- kosten koper oplevering in overleg.
Laat u verrassen, in een van de leukste buurtjes van Blaricum, bel MARIETTE KEMME voor afspraak, welkom.
INFORMATIE
MARIËTTE KEMME
NVM Register Makelaar Taxateur
——————————————————————————————————————————————–
ROTONDEWEG 13, 1261 BE, BLARICUM
Blaricum’s most beautiful, cosy lane, lies on one of the foothills of the “Tafelberg”. The Rotondeweg runs uphill from the Smedenweg to the Huizerweg, this gives the Rotondeweg its special character. The houses on the Rotondeweg were built around the 1950s, designed by architect P.C. van Uchelen.
Each house is unique, single or semi-detached. Rotondeweg 13 is detached, with gardens all around, and lockable gates on two sides for privacy. Property has a sunny location, morning in the front garden East, from 11am in the side garden, through the back garden, South, to Southwest. Terrace and garden are in the sun all day, making the house bright and cheerful. The driveway has parking space for two cars. Besides, the annual “Rotonde dinner” (Walking dinner) has contributed to a sense of togetherness.
Current owner:
“Now after 27 years of living in this lovely house, the time has come to make the move to a smaller house or flat, where I hope to live healthily for many years to come, with just as lovely neighbours as I have experienced here.***
LAYOUT
GROUND FLOOR
Entrance hall with meter cupboard, toilet with fountain, wardrobe, stairs to the first floor. From the hall access to the kitchen at the front of the house, overlooking the street.
The dining room and cooking area are in open connection with the front part of the kitchen. The countertop is 80 cm deep throughout, leaving plenty of space for all appliances and great cooking. Double sinks, water softener (undermount), Qooker, Siemens dishwasher, Bosch fridge, turbo oven and Miele microwave.
Five-burner gas hob by AEG with extractor hood by Gaggenau, plenty of storage space for pans in two large drawers under the cooking area and drawers for spices and kitchen cutlery.
From the kitchen with attached bay window, via full-width French doors, walk-out to terrace and garden.
The living room is spacious, attached bay window to the sunny vacant rear garden, (south-west) full-width French doors, living room has a gas fireplace. From the living room access with sliding door to study-workroom, overlooks the street, also lovely with morning sun.
FIRST FLOOR
Fixed stairs, spacious sunny landing access to two large (bedroom) rooms, bathroom, walk-in shower (Molenaar, 2019), toilet, spacious washbasin cabinet for two, with two large storage drawers under and mirror cabinet above the washbasin. Bathroom floor is fitted with underfloor heating (electric). Mechanical ventilation in bathroom and landing, and access to the attic with a loft ladder.
CELLAR
Spacious cellar below the entire hall, wine cellar, pantry, provisions for washer-dryer, central heating (Vaillant, 2022), combi with hot water supply.
GARDEN
The private green garden is a lovely place to enjoy all day on one of the terraces, sunny backyard (southwest), backyard detached guest house.
GUEST HOUSE
Entrance, living (sleeping) room, bathroom, walk-in shower, washbasin, separate toilet, fully equipped with electric floor heating and attic. Attached lockable storage with canopy, ideal for bicycles, garden tools.
SURROUNDINGS
Central quiet location within walking distance of the old centre of Blaricum, shops, restaurants, terraces, theatre of Blaricum, nature reserves, sports facilities, close to Amsterdam, Schiphol Airport and Utrecht.
PARTICULARS
– Detached villa built under architecture – architect P.C. van Uchelen
– Living area 168 m², plot 620 m² sunny private garden, several terraces (southwest)
– Driveway for several cars, detached guest house with amenities
– Central quiet location, near centre of Blaricum, nature areas, arterial roads
Be surprised, in one of the nicest neighbourhoods of Blaricum, call MARIETTE KEMME for an appointment, welcome!
INFORMATION
MARIËTTE KEMME RMT
06 512 12 058
jet.kemme@gmail.com
