CENTRAAL GELEGEN RUIM EN DUURZAAM 4 KAMER MAISONNETTE, ENERGIELABEL B.
Dit appartement is een sfeervol, ruim en verduurzaamd 4 kamer woning (maisonnette), met zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. Op een lommerrijke locatie aan de Soestdijkerstraatweg, omgeven door een prachtige tuin met een weids gazon en bomen aan de voorzijde, in het gebouw Hoogoord I. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een ruime parkeergelegenheid.
Woning is gelegen nabij NS-station ‘Sportpark’, het Laapersveld, hei en bossen, het centrum van Hilversum.
De winkels aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat zijn gelegen op loopafstand.
Bouwjaar 1952, woonoppervlakte circa 121m², balkon circa 8 m², berging 11 m²,
inhoud circa 435 m³.
INDELING
Entree, hal met toilet, royale L-vormige woon-eetkamer met uitzicht over de fraai aangelegde VVE tuin en zicht op de Soestdijkerstraatweg, de woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een hout gestookte openhaard, een erker aan de voorzijde en ruimte voor kantoor. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement gesitueerd en gelegen op het zuidwesten. Vanwege de vele ramen is er veel lichtinval. Ruime moderne keuken 2021, voorzien van luxe inbouw apparatuur en doorgang naar het balkon. Gehele verdieping voorzien van visgraat massief eiken parketvloer.
VERDIEPING
Vanuit de hal een bordestrap naar de verdieping met 2 grote (slaap)kamers, 3e goede kamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine/droger. Separaat 2de toilet (zwevend). Veel vaste kastruimte.
ZOLDER
Ruime bergzolder/vliering middels vlizotrap te bereiken met CV opstelling.
BERGING
Ruime berging in het souterrain.
ENERGIEKOSTEN
Er zijn de juiste investeringen in de woning gedaan op het gebied van duurzaamheid (9 zonnepanelen, volledige dakisolatie en dubbel glas in alle woon- en slaapvertrekken). In de periode Q4 2021-Q4 2022 is 977m3 gas gebruikt en 250 kWh elektra. Huidig voorschot gas en elektra bedraagt per maand € 145,-.
BIJZONDERHEDEN
• Ruime 4 kamer maisonnette, drie (slaap)kamers woonoppervlakte circa121 m²,
zonnig balkon zuidwesten circa 8 m², berging 11m ².
• Openhaard, eikenhout massief visgraat parket.
• Gehele woning gemoderniseerd en verduurzaamd.
• Dubbel glas, bergzolder geïsoleerd, 9 zonnepanelen, energielabel B.
• Gezonde, actieve VVE, service kosten € 239.13 pm, eigen CV.
• Centraal gelegen nabij voorzieningen, NS station en uitvalswegen.
• Bij beschikbaarheid kan garage van VVE gehuurd worden.
Op zoek naar een ruime maisonnette, op prachtige locatie, nabij winkels en natuur, dan bent u hier op het juiste adres, welkom!
Laat u verrassen, bel voor een afspraak, MARIËTTE KEMME 06 512 12 058.
Nog beter om tijdens deze afspraak uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.
INFORMATIE
MARIËTTE KEMME RMT
06 512 12 058
jet.kemme@gmail.com
——————————————————————————————————————-
CENTRALLY LOCATED SUSTAINABLE CONVERTED 4-BEDROOM MAISONETTE , ENERGYLABEL B
Attractive spacious, sustainable 4-room apartment, sunny balcony facing southwest and storage room in the basement.
This 2 floormaisonette in ‘Hoogoord I’’is situated in at a leafy location on the Soestdijkerstraatweg surrounded by a park-like garden with a wide lawn and trees at the front. There is ample private parking at the’backside of the building.
Property is located near NS train station ‘Sportpark’, the Laapersveld, heath and woods, the centre of Hilversum.
The shops on the cosy Gijsbrecht van Amstelstraat are within walking distance.
Built in 1952, living area approx. 121m², balcony approx. 8 m², storage 11 m²,
volume approximately 435 m³.
DESCRIPTION
Entrance hall with toilet, spacious L-shaped living-dining room overlooking the beautifully landscaped owners association garden and view of the Soestdijkerstraatweg, the living room has French doors to the balcony, a wood-burning fireplace, a bay window at the front and space for office. The balcony is situated across the entire width of the flat and faces southwest. Because of the many windows, there is a lot of light. Spacious modern kitchen from 2021, equipped with luxury built-in appliances and passage to the balcony. Entire floor with herringbone solid oak parquet floor.
FLOOR
From the hall stairs to the first floor with 2 large (bed)rooms, 3rd room, modern bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, and connection for washer/dryer. Separate 2nd toilet (floating). Lots of closet space.
ATTIC
Spacious attic accessible by loft ladder with central heating system.
STORAGE
Spacious storage room in the basement.
PARTICULARS
– Spacious 4 room apartment, three (bed)rooms living area approx. 121 m²,
sunny balcony southwest approx. 8 m², storage room 11m ².
– Fireplace, oak solid herringbone parquet.
– Entire house modernized preserved period.
Double glazing, storage attic insulated, 9 solar panels, energy label B.
– Healthy, active VVE, service costs € 239.13, – per month, own central heating.
– Centrally located near amenities, train station and roads.
Looking for a spacious apartment at a beautiful location, near NS train station Sportpark Hilversum, shops and nature? You are at the right address, welcome!
Call for an appointment, MARIËTTE KEMME 06 512 12 058.
Even better to bring your own buying agent during this appointment.
INFORMATION
MARIËTTE KEMME RMT
06 512 12 058
jet.kemme@gmail.com
———————————————————————————————————-
